Рийвс планира данъчна атака срещу собствениците на скъпи жилища

Канцлерът Рейчъл Рийвс възнамерява бюджетна данъчна офанзива против притежателите на скъпи жилища, като нови, по-високи ставки на общински налог се считат за най-хубавият метод за набиране на няколко милиарда паунда за финансово затруднената хазна.

Хората, осведомени за мисленето на Рийвс, споделят, че по-радикални варианти, като основаването на нов данък върху цената на домове или налагането на налог върху финансовите облаги върху продажбата на скъпи парцели, са доста по-малко евентуални.

Въпреки че не са взети решения, Рийвс сподели, че по-високите налози за богатите ще бъдат „ част от историята “ в нейния бюджет на 26 ноември. Хора, близки до подготовката й, споделят, че „ административната елементарност “ е основна.

Един човек, непосредствен до мисленето на Рийвс, сподели: „ Идеята за нараснало данъчно облагане на високия клас домове е добре открита полемиката за това по какъв начин го вършиме. Друг сподели: „ Жизненоважно е за политическия баланс на бюджета, с цел да покажем, че всеки заплаща справедливия си дял. “

Идеята за основаване на нови общински данъчни групи за най-скъпите жилища в Англия е на масата в Министерството на финансите, откогато беше прегледана от консервативния канцлер Джордж Озбърн през 2012 година

Много специалисти от промишлеността на парцелите го виждат като „ най-лошия вид “ измежду другите схеми, обсъждани за данъчно облагане „ имения “ — политическа стенограма за скъпи жилища.

Повишаването на общинския налог върху жилищата с висока стойност може да увеличи приходите в ниските едноцифрени милиарди, споделят икономисти, което го прави скромна част от ремонтната работа на Рийвс върху обществените финанси, което съгласно някои анализатори може да изисква към £30 милиарда данъчни нараствания и съкращения на разноските.

Дори някои богати притежатели на парцели признават, че промяната е закъсняла. Майкъл Шерууд, някогашен изпълнителен шеф на Goldman Sachs, сподели пред Financial Times тази седмица, че общинският налог е „ доста неправдив “, добавяйки: „ Ако имате по-скъпи жилища, би трябвало да плащате повече за тях. “

Предимството от потреблението на общинската данъчна система за увеличение на налозите върху жилищното благосъстояние е, че тя към този момент съществува, въпреки и въз основа на мощно остарели оценки от 1991 г. 

„ Можех да ги видя да ползват свръхначислен общински налог за парцели с висока стойност – това е един от методите за облагане на благосъстоянието “, сподели Рут Къртис, началник на мозъчния концерн Resolution Foundation. „ Само по себе си това не би разрешило бъркотията, която е данъчното облагане на парцелите, само че ние към този момент плащаме общински налози и вие ще поискате от богатите да заплащат малко повече. “ 

Една обсъждана опция, налагането на налог върху финансовите облаги върху продажбата на първоначални жилища с висока стойност, беше категорично изключена от министър-председателя сър Кийр Стармър преди общите избори предходната година.

Идеята от дълго време беше отхвърлена от Министерството на финансите и старшият икономист от Института за фискални проучвания Стюарт Адам се съгласи, че ще се обърка жилищния пазар. „ Ако опозиционните партии кажат, че ще го бракуват, хората просто няма да продадат дома си “, сподели той.

Друга препоръчана опция – евентуална годишна такса от 1% върху цената на жилище, струващо над £2 милиона – също се гледа неясно в Министерството на финансите, което е скептично по отношение на основаването на нова система, която би провокирала вълна от обжалвания против оценките на парцелите.

Озбърн поддържа спомагателните общински данъчни групи, с механизъм, който да подсигурява, че спомагателните доходи се насочват към хазната, а не към локалните управляващи. Той вярваше, че слагането на домове в групи ще докара до по-малко обжалвания. Възрастните хора и другите притежатели на огромни жилища с „ небогати парични средства “ щяха да могат да отсрочат по-високите си общински налози, до момента в който умрат.

Озбърн поддържа проекта по време на съдружното държавно управление като част от договорка с либералдемократите, която щеше да докара до понижаване на най-високата ставка на налога върху приходите от 50 пенса на 40 пенса. В последна сметка министър-председателят Дейвид Камерън блокира проекта.

Шотландското държавно управление също се съветва по отношение на концепцията за въвеждане на спомагателни общински данъчни групи, защото се стреми да направи личната си система за налог върху имуществото по-прогресивна.

Консултантският налог се постанова от локалните управляващи върху жилищните парцели и зависи от групата, в която е подложен парцелът — от група A за парцели с най-ниска стойност до група H на върха на пазара. 

Режимът се основава на цената на парцелите в Англия от 1991 година и тези стойности не са били изцяло обновени от този момент, за смут на доста икономисти и данъчни експерти. Имотите в група H са тези, които са били оценени на над £320 000 през 1991 година

Възможни са редица промени и може да включва радикална стъпка на цялостна преоценка на цената на жилищата в Англия. Въпреки това, когато беше запитана от FT за тази концепция преди изборите, Рийвс сподели: „ Всъщност няма значение дали считам, че е рационално или не; там ли ще вложа политическата си сила? Не. “

По-целенасочен метод наподобява по-вероятен. Сред най-простите би било просто да се удвоят общинските данъчни ставки върху парцелите в двата най-високи съществуващи диапазона, което може да събере £4,2 милиарда, съгласно IFS. 

Един различен метод би довел до целенасочена преоценка на парцели в най-високите данъчни групи на общините и въвеждане на спомагателна такса за жилища над избрана стойност. 

Мениджъри от бранша на парцелите споделиха, че по-високите общински налози може да са минимум нездравословният вид. Лучиан Кук, началник на жилищните изследвания в сътрудника за недвижими парцели Savills, сподели: „ Допълнителните общински налози биха били евентуално по-малко нездравословни от чистия налог върху имения или вкарването на жилища с най-висока стойност в обсега на налога върху финансовите облаги. “

Един постоянен годишен налог няма да спре пазара по метода, по който налозите върху транзакциите биха създали, сподели Том Бил, началник на жилищните изследвания в Обединеното кралство в Knight Frank. Пазарът ще има потребност от време, с цел да промени цените през първите няколко месеца, сподели той, само че по-късно би трябвало да стартира да се „ движи малко по-плавно “.  

Доминик Агаче, основен изпълнителен шеф на Winkworth, сподели, че този ход може да накара възрастните пенсионери да понижат размера си. „ Бих очаквал, че това ще значи повишен брой по-големи парцели, идващи на пазара, и затова евентуален напън за понижаване на цените на къщите. “

Едуард Труп, някогашен непрекъснат секретар в HM Revenue & Customs, сподели, че по-високите налози върху скъпите жилища могат да обезпечат политическо покритие за Рийвс, в случай че тя също по този начин бъде принудена да наложи налози върху „ работещите хора “. Той сподели: „ Идеята за ефикасен и мъчителен налог върху имения върху богатите се усеща като част от пореден политически пакет. “

Министерството на финансите сподели: „ Ние не разясняваме спекулациите към промени в налозите отвън фискалните събития. “